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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie wurde im Rahmen der Aufsiedlung im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet und liegt an der ruhigen Dorfstraße am Gutspark. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und besitzt eine gute Basis um es weiter zu modernisieren. Dem Erwerber stehen insgesamt rd. 97,37qm Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer Gesamtwohnfläche von 133,47qm, mit 4 Zimmern, zur Verfügung. Die Fassade wurde mit einer gelben Putzfassade versehen und passt zum alten Charme der Immobilie. Die gesamten Fensterelemente des Hauses verfügen über große Isolierglasfenster mit 2-fach Verglasung. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022. Das Grundstück, mit seinen ca. 4826 qm, ist von angenehmer Größe und bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich einiges an Nebengelass, wo die Garagen, eine Werkstatt und der Stall untergebracht sind. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Netz der Gemeinde.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken. Es lohnt sich auf jeden Fall!
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum und der Heizungsraum. Die Fläche beträgt 97,37m².
Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer und einem Badezimmer. Die Fläche beträgt ? bedingt durch die Dachschrägen ? netto 36,10m².
Nebengebäude: Garage und Nebengelass mit Hobbyräumen.
Die Ortschaft Rustow gehört zur Gemeinde Loitz und liegt im Landkreis Vorpommern Greifswald. Die Gemeinde Loitz bietet durch seine landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der schönen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zu den zahlreichen Ostseestränden und Badeseen sind es ca. 30 - 45 Fahrzeitminuten. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und B194 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Die Kleinstadt Loitz ist 3 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Stadt, mit Ihrer guten Infrastruktur reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, lässt es sich hier sehr gut leben. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschulen, sowie die weiterführenden Schule in Loitz zur Verfügung. Kindergärten sowie Tagesmütter sind hier ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden.
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.