Zum Verkauf angeboten wird eine Immobilie in absolut begehrter Lage von Neubrandenburg. Ursprünglich erbaut um 1948 findet sich die Immobilie heute in einem sehr gut saniertem Zustand wieder. Die grundlegenden, energetischen Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder für Handwerk ist denkbar. Beheizt wird das Haus über eine im Kellergeschoss befindliche Gasheizung. Ein im 1. Obergeschoß befindlicher, moderner Kaminofen kann als zusätzliche Heizquelle für das Haus genutzt werden. Zur Zeit wird die Immobilie von einer Familie bewohnt. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend. Die zweite Wohneinheit, die sich über das 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt, wird von den Eigentümern genutzt. Das Grundstück ist mit seinen 462 m² ruhig gelegen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude. Dieses kann vielseitig genutzt werden, ob für Hobby, Werkstatt oder Gewerbefläche.
Aufteilung der Einheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Einbauküche.
Die Fläche beträgt 74m².
Das 1. Obergeschoss verfügt über großzügige, einzelne Räume. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, das Esszimmer, das Elternschlafzimmer, eine Küche mit EBK und Zugang auf eine mögliche Dachterrasse. Die Fläche beträgt 74m².
Das Dachgeschoss verfügt über drei große Zimmer und das neuwertige Badezimmer. Nutzfläche beträgt ca. 70m².
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Tageslicht. Hier befindet sich die Heizungsanlage mit Wasserspeicher.
Nebengebäude 1: Abstellraum mit Außen WC
Nebengebäude 2: Werkstatt, Garage, Hobbyraum
Sie betreten das Zweifamilienhaus und gelangen direkt in den großzügigen EIngangsbereich. Von hier aus erreichen Sie elegant die beiden Einheiten. Das Erdgeschoss wird mit seinen drei Zimmern als eigenständige Wohneinheit genutzt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Fußboden ausgestattet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier befindet sich die zweite Einheit, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Im 1. Obergeschoss befinden sich das zweite Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Im Dachgeschoss wurden drei weitere Zimmer verbaut. Das gesamte Objekt verfügt über große Fenster, die für sehr viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre sorgen.
Das Badezimmer wurde von den Eigentümern vollsaniert und ist hochwertig ausgestattet.
Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus, aber auch als Praxis bzw. Gewerbe genutzt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Es lohnt sich auf jeden Fall!!
Die Stadt Neubrandenburg liegt östlich vom Tollensesee, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Neubrandenburg besticht durch seine landschaftlich, schöne Lage, am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Es bietet sich hier für Sie ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, hier zu wohnen, zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. In Neubrandenburg gibt es vieles zu entdecken! Zum Badesee mit seinen vielen Badestellen sind es nur wenige Meter. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A11, A20 und B96 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, sehr gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum mit Ihrer guten Infrastruktur und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen, lässt es sich hier sehr gut leben.
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
